Filme porno

Categorii

Advertising

Postul Consiliului: sapte secrete pentru investitii imobiliare de succes in inchiriere unifamiliala

Investitiile imobiliare in general si investitiile imobiliare unifamiliale in special sunt foarte diferite de cumpararea de actiuni, marfuri sau majoritatea altor investitii. Imobilul este o investitie cu efect de levier care are potentialul de a oferi randamente excelente, deoarece plata in avans este o fractiune din valoarea de vanzare cu amanuntul, totusi este, de asemenea, o afacere practica in care luati mai multe decizii care va afecteaza rentabilitatea.

Pe de alta parte, stocurile si alte investitii cresc sau scad in valoare numai pe baza conditiilor de piata, iar singura decizie pe care o luati care va afecteaza rentabilitatea este cand cumparati sau vindeti. In timp ce legislatia fiscala trateaza proprietatile imobiliare ca pe o investitie pasiva, este cu adevarat mai mult o afacere. Atat rentabilitatile pe termen scurt, cat si pe termen lung ale activelor dvs. imobiliare sunt direct afectate de cunostintele dvs. si de alegerile pe care le faceti.

In consecinta, este esential sa abordati investitiile imobiliare unifamiliale cu o intelegere clara a ceea ce este necesar pentru a avea succes. Trebuie sa va evaluati optiunile de achizitie si sa faceti o selectie pe baza criteriilor care s-au dovedit de-a lungul anilor sa creasca sansele de succes.

Consideratii cheie pe masura ce va planificati achizitia

Atunci cand luati in considerare prima (sau urmatoarea) investitie imobiliara unifamiliala, retineti aceste sapte indicatii:

1.

Array

Nu lasati emotia sa va umbreasca procesul decizional.

Daca cea mai mare parte sau toata experienta dvs. imobiliara de pana acum a fost cumpararea si vanzarea rezidentelor personale, retineti ca ati achizitionat pentru un scop diferit, cu un set diferit de criterii in aceste cazuri. Cumpararea unei case pentru tine si familia ta este un efort inerent emotional. „Iti place” bucataria mare, sotul tau este „salbatic” in dormitorul principal de la etajul principal, copiii sunt „atat de incantati” de piscina.

Cu investitiile imobiliare, este vorba despre cifre. Daca combinatia dintre pretul de cumparare, costurile estimate de renovare, veniturile preconizate din inchiriere si conditiile pietei sustin o decizie de cumparare, va puteti simti confortabil inaintand.

2. Cumparati pe baza rentabilitatilor curente, nu a aprecierii viitoare.

Va avea proprietatea un flux de numerar pozitiv in ziua in care chiriasii se muta? Acesta este criteriul de evaluare pe care trebuie sa il utilizati.

Increderea ca chiriile din zona si valorile casei vor creste in timp si ca acolo veti obtine intoarcerea este o reteta pentru dezamagire, daca nu chiar pentru dezastru. Optimismul este o trasatura excelenta de personalitate, dar in investitiile imobiliare unifamiliale, poate duce la pierderi mari. Cele mai bune oferte fac bani din prima zi, iar aprecierea pe termen lung este un bonus.

3. Bugetul in mod realist.

In calitate de proprietar si proprietar, exista cheltuieli pe care le veti suporta pentru a mentine valoarea activului dvs., deci trebuie sa planificati in consecinta. Cea mai evidenta dintre aceste cheltuieli este intretinerea proprietatii. Cu toate acestea, exista si alte costuri pe care ar trebui sa le bugetezi. Unul care este adesea trecut cu vederea este cheltuielile pentru posturile vacante.

Intr-o lume perfecta, proprietatea dvs. va fi inchiriata continuu, fara goluri. Cu toate acestea, realitatea este ca este posibil sa pierdeti un chirias cu un preaviz scurt si sa fiti nevoit sa platiti ipoteca pentru o luna sau doua inainte ca un nou chirias sa se mute. ca o surpriza nedorita si un succes pentru planificarea dvs. financiara.

4. Cunoasteti-va sub-pietele / cartierele.

Alegerea de a face o investitie de inchiriere unifamiliala intr-o anumita zona metropolitana, pur si simplu pentru ca un articol national afirma ca piata, in general, este pozitiva, poate avea un efect negativ daca nu obtineti detalii despre sub-piata specifica sau cartierul in care intentionati sa Cumpara. In timp ce indicatorii financiari cheie pentru un oras, cum ar fi cresterea locurilor de munca, cresterea populatiei si altele, ar putea creste in general, asta nu garanteaza ca comunitatea specifica de care sunteti interesat se bucura de acelasi tip de revolta. De fapt, o sub-piata poate creste, deoarece afacerile se muta acolo din zona pe care o aveti in minte. Asigurati-va ca aveti o intelegere aprofundata a tuturor fortelor care lucreaza. Cheia succesului in domeniul imobiliar a fost intotdeauna locatia, locatia, locatia.

5. Aflati despre reglementarile locale si legile federale.

Toate formele de investitii sunt reglementate de reglementari. Cu toate acestea, in ceea ce priveste stocurile si marfurile, intelegerea acestor reglementari este sarcina brokerului dvs. In investitiile imobiliare, va revine responsabilitatea de a intelege totul, de la cerintele locale de inregistrare si inspectie anuale la legile federale privind locuinta echitabila. Timpul pentru a afla despre aceste probleme juridice este inainte de a efectua achizitia. Neintelegerea obligatiilor dvs. pana dupa ce ati ratat un termen limita sau ati incalcat o ordonanta poate fi foarte costisitoare.

6. Construieste o relatie cu un interlocutor sau contractor local.

Fiecare proprietate inchiriata va avea nevoie de reparatii si intretinere – daca nu imediat, atunci cu siguranta in timp. Inainte de a finaliza achizitia, ar trebui sa depuneti eforturi in cercetarea si conectarea cu experti din zona la care puteti apela dupa cum este necesar. Asteptarea pana la izbucnirea unei tevi pentru a gasi un instalator poate creste atat nivelul de stres, cat si costurile de reparatie.

7. Alocati fonduri pentru cheltuieli de capital.

In calitate de proprietar al proprietatii, veti avea o varietate de cheltuieli de functionare mai mici, in curs de desfasurare, totul, de la repararea bateriilor care picura pana la reparatii minore. Dar obiecte precum acoperisuri, unitati HVAC si drumuri de acces se uzeaza in cele din urma. Aceste lucruri au o durata de viata mai lunga si etichete de pret mai mari si sunt cunoscute sub numele de cheltuieli de capital sau „capex”. Aceste tipuri de cheltuieli pot varia de la mii la zeci de mii de dolari, deci este important sa bugetati si sa alocati banii in mod regulat pentru a le acoperi.

Pregatire: cheia pentru a investi cu incredere

Investitia in proprietati de inchiriere unifamiliale poate fi intimidanta, mai ales daca sunteti nou in acest proces. Cheia pentru a avansa cu incredere in timp ce identificati, veterinati, cumparati, actualizati si operati o inchiriere este sa va faceti toate temele in avans. Considerentele de mai sus sunt un inceput minunat.

Video Description:

Investitiile imobiliare in general si investitiile imobiliare unifamiliale in special sunt foarte diferite de cumpararea de actiuni, marfuri sau majoritatea altor investitii. Imobilul este o investitie cu efect de levier care are potentialul de a oferi randamente excelente, deoarece plata in avans este o fractiune din valoarea de vanzare cu amanuntul, totusi este, de asemenea, o afacere practica in care luati mai multe decizii care va afecteaza rentabilitatea. Pe de alta parte, stocurile si alte investitii cresc sau scad in valoare numai pe baza conditiilor de piata, iar singura decizie pe care o luati care va afecteaza rentabilitatea este cand cumparati sau vindeti. In timp ce legislatia fiscala trateaza proprietatile imobiliare ca pe o investitie pasiva, este cu adevarat mai mult o afacere. Atat rentabilitatile pe termen scurt, cat si pe termen lung ale activelor dvs. imobiliare sunt direct afectate de cunostintele dvs. si de alegerile pe care le faceti. In consecinta, este esential sa abordati investitiile imobiliare unifamiliale cu o intelegere clara a ceea ce este necesar pentru a avea succes. Trebuie sa va evaluati optiunile de achizitie si sa faceti o selectie pe baza criteriilor care s-au dovedit de-a lungul anilor sa creasca sansele de succes. Consideratii cheie pe masura ce va planificati achizitia Atunci cand luati in considerare prima (sau urmatoarea) investitie imobiliara unifamiliala, retineti aceste sapte indicatii: 1. Array Nu lasati emotia sa va umbreasca procesul decizional. Daca cea mai mare parte sau toata experienta dvs. imobiliara de pana acum a fost cumpararea si vanzarea rezidentelor personale, retineti ca ati achizitionat pentru un scop diferit, cu un set diferit de criterii in aceste cazuri. Cumpararea unei case pentru tine si familia ta este un efort inerent emotional. „Iti place” bucataria mare, sotul tau este „salbatic” in dormitorul principal de la etajul principal, copiii sunt „atat de incantati” de piscina. Cu investitiile imobiliare, este vorba despre cifre. Daca combinatia dintre pretul de cumparare, costurile estimate de renovare, veniturile preconizate din inchiriere si conditiile pietei sustin o decizie de cumparare, va puteti simti confortabil inaintand. 2. Cumparati pe baza rentabilitatilor curente, nu a aprecierii viitoare. Va avea proprietatea un flux de numerar pozitiv in ziua in care chiriasii se muta? Acesta este criteriul de evaluare pe care trebuie sa il utilizati. my porno latzinsurance.agency porno cheval radding.net youtube film porno gratuit www.acktually.com porno premiere fois bpd.simplotsoilbuilders.com porno tunisien ukrainochka.ua porno a 3 www.haight.biz porno gay teen kiskiporno.net porno academie erobosoftware.com telecharger porno davemello.com porno gay double penetration bgindustrialrentals.net hotesse de l'air porno beinservices.com actrice del porno caedufif.net porno grosse femme www.impressupon.com porno plombier www.brazjr.com porno dude outsidetheboxltd.com porno italiano www.orgin.com porno hup capital360.com tchat porno bridgecorporation.com perfect girl porno www.expertseo.com cougar porno www.caroleannbrown.com Increderea ca chiriile din zona si valorile casei vor creste in timp si ca acolo veti obtine intoarcerea este o reteta pentru dezamagire, daca nu chiar pentru dezastru. Optimismul este o trasatura excelenta de personalitate, dar in investitiile imobiliare unifamiliale, poate duce la pierderi mari. Cele mai bune oferte fac bani din prima zi, iar aprecierea pe termen lung este un bonus. 3. Bugetul in mod realist. In calitate de proprietar si proprietar, exista cheltuieli pe care le veti suporta pentru a mentine valoarea activului dvs., deci trebuie sa planificati in consecinta. Cea mai evidenta dintre aceste cheltuieli este intretinerea proprietatii. Cu toate acestea, exista si alte costuri pe care ar trebui sa le bugetezi. Unul care este adesea trecut cu vederea este cheltuielile pentru posturile vacante. Intr-o lume perfecta, proprietatea dvs. va fi inchiriata continuu, fara goluri. Cu toate acestea, realitatea este ca este posibil sa pierdeti un chirias cu un preaviz scurt si sa fiti nevoit sa platiti ipoteca pentru o luna sau doua inainte ca un nou chirias sa se mute. ca o surpriza nedorita si un succes pentru planificarea dvs. financiara. 4. Cunoasteti-va sub-pietele / cartierele. Alegerea de a face o investitie de inchiriere unifamiliala intr-o anumita zona metropolitana, pur si simplu pentru ca un articol national afirma ca piata, in general, este pozitiva, poate avea un efect negativ daca nu obtineti detalii despre sub-piata specifica sau cartierul in care intentionati sa Cumpara. In timp ce indicatorii financiari cheie pentru un oras, cum ar fi cresterea locurilor de munca, cresterea populatiei si altele, ar putea creste in general, asta nu garanteaza ca comunitatea specifica de care sunteti interesat se bucura de acelasi tip de revolta. De fapt, o sub-piata poate creste, deoarece afacerile se muta acolo din zona pe care o aveti in minte. Asigurati-va ca aveti o intelegere aprofundata a tuturor fortelor care lucreaza. Cheia succesului in domeniul imobiliar a fost intotdeauna locatia, locatia, locatia. 5. Aflati despre reglementarile locale si legile federale. Toate formele de investitii sunt reglementate de reglementari. Cu toate acestea, in ceea ce priveste stocurile si marfurile, intelegerea acestor reglementari este sarcina brokerului dvs. In investitiile imobiliare, va revine responsabilitatea de a intelege totul, de la cerintele locale de inregistrare si inspectie anuale la legile federale privind locuinta echitabila. Timpul pentru a afla despre aceste probleme juridice este inainte de a efectua achizitia. Neintelegerea obligatiilor dvs. pana dupa ce ati ratat un termen limita sau ati incalcat o ordonanta poate fi foarte costisitoare. 6. Construieste o relatie cu un interlocutor sau contractor local. Fiecare proprietate inchiriata va avea nevoie de reparatii si intretinere - daca nu imediat, atunci cu siguranta in timp. Inainte de a finaliza achizitia, ar trebui sa depuneti eforturi in cercetarea si conectarea cu experti din zona la care puteti apela dupa cum este necesar. Asteptarea pana la izbucnirea unei tevi pentru a gasi un instalator poate creste atat nivelul de stres, cat si costurile de reparatie. 7. Alocati fonduri pentru cheltuieli de capital. In calitate de proprietar al proprietatii, veti avea o varietate de cheltuieli de functionare mai mici, in curs de desfasurare, totul, de la repararea bateriilor care picura pana la reparatii minore. Dar obiecte precum acoperisuri, unitati HVAC si drumuri de acces se uzeaza in cele din urma. Aceste lucruri au o durata de viata mai lunga si etichete de pret mai mari si sunt cunoscute sub numele de cheltuieli de capital sau „capex”. Aceste tipuri de cheltuieli pot varia de la mii la zeci de mii de dolari, deci este important sa bugetati si sa alocati banii in mod regulat pentru a le acoperi. Pregatire: cheia pentru a investi cu incredere Investitia in proprietati de inchiriere unifamiliale poate fi intimidanta, mai ales daca sunteti nou in acest proces. Cheia pentru a avansa cu incredere in timp ce identificati, veterinati, cumparati, actualizati si operati o inchiriere este sa va faceti toate temele in avans. Considerentele de mai sus sunt un inceput minunat.

Categorie:
Taguri:
Data adaugarii: